Assurer la levée des réserves
Supervision des travaux de réparations et quitus
Une fois l’ouvrage réceptionné et livré, les entreprises disposent d’un délai contractuel pour lever les réserves qui leurs ont été notifiées.
Le maître d’œuvre mettra tout en œuvre pour assurer le bon déroulement de ces opérations de finitions.
En revanche, il appartient au Maître de l‘Ouvrage d’accepter ou non les réparations effectuées.
Pour chaque réserve levée, l’entreprise présente un quitus que le Maître d’Ouvrage signera ou non
Relancer et sanctionner les retardataires
Bien que le suivi de la levée des réserves soit assuré par le maître d’œuvre, il est souvent nécessaire que le Maître de l’Ouvrage intervienne.
Il le fera soit par des sanctions financières sur la retenue de garantie, soit en désignant un tiers entreprise pour réaliser les travaux en urgence.
Le Maître d‘Ouvrage doit donc disposer d’une liste d’artisans disponibles qui pourront répondre rapidement aux défaillances.
Synthèse mensuelle jusqu'à la fin de la GPA
Les opérations de levée des réserves sont fastidieuses et complexes.
Elles impliquent souvent l’interaction de plusieurs sociétés.
Il est également complexe d’assurer l’ouverture des locaux surtout dans le cas de bâtiments destinés à la résidence secondaire.
Une gestion des interventions doit être mise en place et tenue rigoureusement. Une synthèse mensuelle de l’avancement, des quitus signés, des clés, des dates d’intervention, etc… est primordiale.